シャルム東雲の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2022年にかけて㎡単価は33.5〜33.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

26.5〜44.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 58.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 423件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,927万円です。2LDKが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均1,927万円です。

2LDK

2件

2,095万

3LDK

6件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,095万	2,095万	2,095万
3LDK	6件	1,927万	1,874万	2,040万

階数別の㎡単価

1-3階

33.5万/㎡

3件

4-7階

31.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	広島県広島市南区上東雲町22-11
築年月	1987-04（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	54.79m² ～ 58.80m²
管理会社	広島リバイン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

比治山小学校裏バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

🚉

段原一丁目（休止中）駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩20分

学区情報

小学校

比治山小学校

中学校

段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム東雲	1987	32戸	32.3万	1,899万
サンライズ東雲	1980	79戸	31.8万	1,690万
スカイハイツ東雲	1998	24戸	33.0万	2,490万
エルシティ東雲	1987	24戸	13.3万	1,000万
エメラルドマンション大洲	1984	40戸	-	-
エメラルドマンション大州	1984	40戸	28.8万	1,680万
ラインヴァント東雲	2022	28戸	-	-
サンシティ大州	1989	39戸	32.5万	2,380万
大州パークマンション	1985	60戸	42.9万	2,600万
クレストコート東雲公園	2001	30戸	40.2万	2,580万
ダイアパレスグランステージ東雲	2002	39戸	39.7万	3,180万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
3LDK	33.2万	30.0万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,899万	32.3万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,899万	34.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,799万	30.6万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,849万	31.45万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.9万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.9万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。