大州パークマンション
広島県広島市南区大州1丁目4-18 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、9年間で88.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,006万円です。2LDKが最も高く平均2,070万円、3LDKは平均2,006万円です。
2LDK
2,070万
7件
3LDK
2,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,070万 | 1,502万 | 2,600万 |
| 3LDK | 9件 | 2,006万 | 1,012万 | 2,626万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
35.2万/㎡
4-7階
2件
19.3万/㎡
8階以上
7件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 65.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
大州小学校
中学校
大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| エスパス大州通り | 2003 | 37戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 1989 | 80戸 | 23.1万 | 380万 |
| ベルズ広島ボールパークテラス | 2022 | 21戸 | 61.4万 | 5,150万 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 2019 | 74戸 | - | - |
| 大州公園ロジュマン | 1998 | 17戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| エスペランサ東大橋 | 1997 | 45戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ハイツ大州 | 1973 | 15戸 | - | - |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 2019 | 44戸 | 63.7万 | 3,960万 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 1996 | 40戸 | 56.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 60.62㎡ | 29.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,380万円 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.5万 | 26.3万 | - | - | 34.8万 | 34.0万 | - | 42.9万 |
| 3LDK | 26.1万 | 33.9万 | 33.4万 | 37.6万 | - | 36.3万 | 19.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,978万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。