大州公園ロジュマン
広島県広島市南区大州3丁目9-29 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.2〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 79.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,006万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,006万 | 2,271万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.8万/㎡
4-7階
6件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 95.04m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大州車庫前バス停駅
🚉
徒歩12分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大州公園ロジュマン | 1998 | 17戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 2019 | 74戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 1989 | 80戸 | 23.1万 | 380万 |
| エスパス大州通り | 2003 | 37戸 | - | - |
| ベルズ広島ボールパークテラス | 2022 | 21戸 | 61.4万 | 5,150万 |
| メゾンド川広 | 1974 | 28戸 | 18.0万 | 680万 |
| エメラルドマンション大州 | 1984 | 40戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| サンシティ大州 | 1989 | 39戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| ハイツ大州 | 1973 | 15戸 | - | - |
| エメラルドマンション大洲 | 1984 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 33.5万 | 32.2万 | 31.0万 | 37.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。