サンシティ大州

広島県広島市南区大州1丁目2-36 | 築37年 | 39戸

推定相場

サンシティ大州

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.3万円/㎡

レンジ

26.6〜36.0万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.888

代表面積 73.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の83%・19件）で、平均361万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、１Ｋは平均361万円です。

１Ｋ

19件

361万

3LDK

2件

1,546万

4LDK

2件

2,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	361万	194万	507万
3LDK	2件	1,546万	1,315万	1,777万
4LDK	2件	2,125万	2,095万	2,154万

物件概要

所在地	広島県広島市南区大州1丁目2-36
築年月	1989-01（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	62.73m² ～ 73.22m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立大州小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ大州	1989	39戸	32.5万	2,380万
エメラルドマンション大洲	1984	40戸	-	-
大州公園ロジュマン	1998	17戸	36.2万	2,580万
メゾンド川広	1974	28戸	18.0万	680万
ヴェルディ天神川駅南	2019	74戸	-	-
サーパス大州公園	2006	63戸	43.6万	3,380万
エメラルドマンション大州	1984	40戸	28.8万	1,680万
スカイハイツ東雲	1998	24戸	33.0万	2,490万
シャルム東雲	1987	32戸	32.3万	1,899万
メゾン・ド・ヴェルティ	1989	80戸	23.1万	380万
エスパス大州通り	2003	37戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2025
4LDK	-	31.4万	32.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.51万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,298万	31.39万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.58万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。