エスペランサ東大橋
広島県広島市南区大州1丁目8-17 | 築29年 | 45戸
推定相場
エスペランサ東大橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（39.4万円）より10.7%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
42.3〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×1.383
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,958万円、３ＬＤＫは平均2,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,464万 | 1,829万 | 2,991万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,958万 | 2,677万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 雅王観光 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
広島バス大州車庫前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
🚉
徒歩18分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ東大橋 | 1997 | 45戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 1996 | 40戸 | 56.4万 | 3,780万 |
| スターランド南蟹屋 | 1997 | 35戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| クレストコート大州通り | 2007 | 38戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 2019 | 44戸 | 63.7万 | 3,960万 |
| 藤和東大橋ハイタウン | 1987 | 112戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 2018 | 128戸 | - | - |
| 大州パークマンション | 1985 | 60戸 | 42.9万 | 2,600万 |
| オアシスマンションプレジデント山陽 | 1975 | 79戸 | - | - |
| オアシスマンションプレジデント | 1975 | 79戸 | - | - |
| ベルズ広島ボールパークテラス | 2022 | 21戸 | 61.4万 | 5,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。