クレストコート大州通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

41.1〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.553

代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,484万円です。4LDKが最も高く平均4,484万円、４ＬＤＫは平均3,916万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,916万

4LDK

2件

4,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,916万	3,345万	4,486万
4LDK	2件	4,484万	4,025万	4,943万

物件概要

所在地	広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	38戸
専有面積	70.00m² ～ 109.60m²
分譲会社	広島八谷建設
施工会社	共立
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

マツダスタジアム前バス停駅

徒歩2分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩17分

学区情報

小学校

広島市立大州小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート大州通り	2007	38戸	47.5万	4,180万
スターランド南蟹屋	1997	35戸	50.1万	3,980万
藤和東大橋ハイタウン	1987	112戸	49.4万	3,180万
エスペランサ東大橋	1997	45戸	35.2万	2,480万
サーパス大州グランビューレジデンス	2019	44戸	63.7万	3,960万
ダイアパレスグラン南蟹屋	1996	40戸	56.4万	3,780万
オアシスマンションプレジデント山陽	1975	79戸	-	-
オアシスマンションプレジデント	1975	79戸	-	-
ヴェルディ広島ボールパーク	2018	128戸	-	-
ルミナス平和橋ボールパルク	2003	63戸	40.2万	3,980万
コンツェルトパーク段原リバーコート	2014	19戸	53.5万	3,750万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023
4LDK	-	50.9万	47.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.5万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.91万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。