コンツェルトパーク段原リバーコート
広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.723
補正係数 ×1.723
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,940万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均3,940万円です。
３ＬＤＫ
4,653万
2件
3LDK
3,940万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,653万 | 3,848万 | 5,458万 |
| 3LDK | 5件 | 3,940万 | 3,263万 | 4,671万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 94.50m² |
| 分譲会社 | アクティブ |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上東雲町バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩13分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩14分
的場町（休止中）駅
JR川越線
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徒歩20分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
比治山小学校
中学校
段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 2014 | 19戸 | 53.5万 | 3,750万 |
| セントエクシア段原東 | 2014 | 18戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| 藤和東大橋ハイタウン | 1987 | 112戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| オアシスマンションプレジデント山陽 | 1975 | 79戸 | - | - |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 2003 | 63戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2005 | 33戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン | 2020 | 45戸 | 66.5万 | 4,480万 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 2011 | 30戸 | 72.0万 | 6,490万 |
| オアシスマンションプレジデント | 1975 | 79戸 | - | - |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 2019 | 44戸 | 63.7万 | 3,960万 |
| スターランド南蟹屋 | 1997 | 35戸 | 50.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 54.0万 | 51.0万 | 53.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。