ルミナスリヴサージュ平和橋
広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 91.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,916万円、4LDKは平均3,331万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,707万
2件
４ＬＤＫ
3,916万
2件
３ＬＤＫ
3,475万
4件
4LDK
3,331万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,707万 | 3,513万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,916万 | 3,345万 | 4,486万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,475万 | 2,900万 | 4,214万 |
| 4LDK | 5件 | 3,331万 | 3,075万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 77.40m² ～ 77.40m² |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2005 | 33戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| ルミナス平和橋ボールパルク | 2003 | 63戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| コープ野村西蟹屋 | 1980 | 16戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| オアシスマンションプレジデント山陽 | 1975 | 79戸 | - | - |
| オアシスマンションプレジデント | 1975 | 79戸 | - | - |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 2014 | 19戸 | 53.5万 | 3,750万 |
| パークホームズ広島ボールパークタウン | 2014 | 42戸 | 61.6万 | 5,050万 |
| ブランシエラ広島 | 2022 | 71戸 | 84.3万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 1998 | 25戸 | 39.2万 | 2,930万 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 2016 | 112戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| カーサビラビジタ | 1995 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 37.6万 | 43.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
2LDK
115,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。