ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-27 | 築6年 | 42戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均4,159万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,864万円、３ＬＤＫは平均4,159万円です。
４ＬＤＫ
4,864万
5件
３ＬＤＫ
4,159万
5件
3LDK
4,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,864万 | 3,630万 | 6,078万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,159万 | 3,630万 | 5,476万 |
| 3LDK | 3件 | 4,479万 | 4,225万 | 4,935万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 83.09m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
海老園一丁目バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
市立楽々園小学校、市立五日市南小学校
中学校
市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］ | 2020 | 42戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| アルファライフ海老園 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1997 | 38戸 | 30.5万 | 2,630万 |
| ヴェルディ楽々園クレール | 2017 | 38戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2008 | 26戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| アーバンビュー海老園 | 1998 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| サーパス楽々園第2 | 1995 | 48戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| サンヴェール海老園 | 1997 | 73戸 | - | - |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1995 | 57戸 | 40.6万 | 2,490万 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1974 | 64戸 | 18.8万 | 1,030万 |
| サーパス楽々園 | 1989 | 60戸 | 31.9万 | 2,398万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 48.6万 | 54.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 48.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。