ポレスター五日市駅前

広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 | 築15年 | 1棟

このページは1棟をまとめたポレスター五日市駅前全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ポレスター五日市駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均3,727万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,472万円、３ＬＤＫは平均3,501万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,472万

３ＬＤＫ

6件

3,501万

2SLDK

4件

3,514万

3LDK

12件

3,727万

4LDK

3件

4,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,472万	3,465万	5,988万
３ＬＤＫ	6件	3,501万	2,950万	4,117万
2SLDK	4件	3,514万	3,245万	3,720万
3LDK	12件	3,727万	3,096万	4,100万
4LDK	3件	4,240万	3,834万	4,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて8.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.9万/㎡

8件

4-7階

38.6万/㎡

6件

8階以上

46万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11
築年月	2011-10（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	71.68m² ～ 82.70m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大末建設

棟別の相場（1棟）

ポレスター五日市駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	12階建	33戸	16件	36万	-	-
弐番館	2013年	14階建	39戸	26件	39.8万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター五日市駅前	2011	33戸	43.1万	3,380万
ファミールリバーガーデン五日市駅前	2002	108戸	41.4万	3,890万
アンヴェール五日市駅前	2015	44戸	46.9万	3,880万
ライオンズマンション五日市駅前	1998	27戸	33.9万	2,280万
ヴェルパーク五日市駅前	1998	38戸	-	-
グランスイート五日市駅前センターガーデン	2007	133戸	31.4万	3,580万
サーパス五日市駅前	2004	63戸	43.7万	3,180万
グランスイート五日市駅前イーストガーデン	2008	98戸	40.9万	5,100万
ミサワホーム五日市駅東	2013	91戸	46.6万	3,280万
グランデュオ五日市駅前エスト	1994	55戸	44.7万	2,890万
サーパス吉見園	1997	21戸	33.4万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,760万円	68.48㎡	54.9万円	2LDK	-	東

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	-	39.1万	40.6万	-	50.8万	47.7万	51.7万
2SLDK	37.4万	37.4万	-	-	39.9万	-	-	-
4LDK	36.0万	36.0万	-	40.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.96万/㎡
2025年1月	13〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.46万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.12万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.28万/㎡
2023年10月	13〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.82万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,860万	39.9万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.88万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.6万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.14万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.2万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.68万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.14万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.8万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.04万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLK	65㎡〜	2,690万	40.56万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.46万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.17万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。