グランスイート五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランスイート五日市駅前全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均4,254万円です。3LDKが最も高く平均4,909万円、4LDKは平均4,254万円です。
3LDK
4,909万
8件
4LDK
4,254万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,909万 | 3,324万 | 6,688万 |
| 4LDK | 11件 | 4,254万 | 3,618万 | 5,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（31.5万円）と比べて1.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
31.5万/㎡
6-10階
7件
32.2万/㎡
11-20階
9件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 90.34m² ～ 124.70m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランスイート五日市駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランスイート五日市駅前 |
2008年 | 地下1階付15階建 | 98戸 | 8件 | 34.7万 | - | - |
| イーストガーデン | 2008年 | 15階建 | 98戸 | 38件 | 32万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市小学校
中学校
五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1998 | 42戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| マルジュ藤垂園 | 1981 | 24戸 | - | - |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 1998 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 94.57㎡ | 42.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | 32.6万 | - | 33.9万 | - | 35.2万 | 31.6万 | 40.9万 |
| 3LDK | - | - | 31.5万 | - | 32.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,100万 | 40.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,888万 | 31.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,088万 | 33.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,760万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 28.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。