ライオンズマンション五日市駅前

広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 | 築28年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション五日市駅前

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.5万円/㎡

レンジ

30.2〜40.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,026万円です。3LDKが最も高く平均3,026万円、2SLDKは平均2,882万円です。

2SLDK

6件

2,882万

3LDK

8件

3,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,882万	2,719万	3,215万
3LDK	8件	3,026万	2,607万	3,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.7万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

6件

4-7階

42万/㎡

4件

8階以上

38.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	57.46m² ～ 88.37m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五日市駅前	1998	27戸	33.9万	2,280万
アンヴェール五日市駅前	2015	44戸	46.9万	3,880万
サーパス五日市駅前	2004	63戸	43.7万	3,180万
ファミールリバーガーデン五日市駅前	2002	108戸	41.4万	3,890万
ポレスター五日市駅前	2011	33戸	43.1万	3,380万
ヴェルパーク五日市駅前	1998	38戸	-	-
グランスイート五日市駅前センターガーデン	2007	133戸	31.4万	3,580万
サーパス吉見園	1997	21戸	33.4万	2,780万
ライオンズマンション吉見園	1998	27戸	40.7万	2,880万
グランスイート五日市駅前イーストガーデン	2008	98戸	40.9万	5,100万
グランデュオ五日市駅前エスト	1994	55戸	44.7万	2,890万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2022	2023	2024
3LDK	-	-	41.1万	40.8万	33.9万
2SLDK	21.7万	34.9万	-	41.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.9万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.82万/㎡
2023年9月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.59万/㎡
2023年5月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.62万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.82万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.59万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.17万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.28万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,340万	34.93万/㎡
2017年4月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.23万/㎡
2017年11月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.58万/㎡
2013年8月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	1,580万	21.06万/㎡
2013年6月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。