ミサワホーム五日市駅東
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたミサワホーム五日市駅東全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,284万円です。4LDKが最も高く平均4,718万円、3LDKは平均4,284万円です。
3LDK
4,284万
13件
4LDK
4,718万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,284万 | 3,315万 | 6,454万 |
| 4LDK | 3件 | 4,718万 | 4,020万 | 6,021万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
6件
37.2万/㎡
4-7階
8件
41.1万/㎡
8階以上
2件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 86.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ミサワホーム五日市駅東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ミサワホーム五日市駅東 |
2013年 | 12階建 | 91戸 | 30件 | 38.3万 | 4件 | - |
| リバーサイドサーパス | 2013年 | 12階建 | 91戸 | 2件 | 41.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市東小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホーム五日市駅東 | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2007 | 41戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 1998 | 38戸 | - | - |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1994 | 55戸 | - | - |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 37.5万 | 37.6万 | - | 38.3万 | 45.2万 | 46.2万 | 46.6万 |
| 4LDK | 34.7万 | - | - | 40.4万 | - | 45.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。