舟入コータース
広島県広島市中区舟入中町2-23 | 築52年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜49,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
28.8〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 42.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・19件）で、平均1,203万円です。3LDKが最も高く平均1,977万円、1DKは平均493万円です。
ー
1,400万
2件
1R
641万
9件
1K
657万
4件
1DK
493万
10件
1LDK
1,203万
19件
2DK
886万
13件
3LDK
1,977万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,400万 | 1,367万 | 1,433万 |
| 1R | 9件 | 641万 | 290万 | 1,029万 |
| 1K | 4件 | 657万 | 438万 | 923万 |
| 1DK | 10件 | 493万 | 250万 | 785万 |
| 1LDK | 19件 | 1,203万 | 705万 | 2,065万 |
| 2DK | 13件 | 886万 | 323万 | 1,308万 |
| 3LDK | 2件 | 1,977万 | 1,319万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
4-7階
27件
17.7万/㎡
8階以上
34件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 27.14m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| スカイアーク５１舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 45.44㎡ | 17.6万円 | 1LDK | - | - |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 17.4万 | 31.9万 | 15.2万 | 20.1万 | - | 17.6万 |
| 1DK | - | - | - | 20.5万 | - | 18.1万 | 9.8万 | - |
| 2DK | 13.4万 | - | 14.5万 | 14.3万 | - | 11.6万 | 17.6万 | - |
| 1R | 18.1万 | - | - | 24.9万 | 16.6万 | 19.4万 | 9.1万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 720万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 290万 | 9.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 720万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 290万 | 9.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 950万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 7.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 515万 | 16.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 19.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 798万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 720万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 13.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 13.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 8.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 398万 | 14.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.46万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の30%）で、平均月額57,714円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
36,000〜65,000円
46,571円
1R
38,000〜43,000円
40,000円
1K
50,000〜58,000円
52,600円
1DK
40,000〜65,000円
46,833円
1LDK
55,000〜70,000円
60,727円
2DK
49,000〜65,000円
57,714円
3LDK
55,000〜68,000円
62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
62件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 984円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,277円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。