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舟入コータース

広島県広島市中区舟入中町2-23 | 築52年 | 72戸

推定相場
舟入コータース
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（42.3万円）より58.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜49,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・19件）で、平均1,182万円です。3LDKが最も高く平均1,942万円、1DKは平均487万円です。
ー
2件
1,375万
1R
9件
630万
1K
4件
646万
1DK
10件
487万
1LDK
19件
1,182万
2DK
13件
872万
3LDK
2件
1,942万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,375万 1,342万 1,408万
1R 9件 630万 290万 1,010万
1K 4件 646万 431万 907万
1DK 10件 487万 250万 771万
1LDK 19件 1,182万 692万 2,029万
2DK 13件 872万 317万 1,284万
3LDK 2件 1,942万 1,295万 2,588万

階数別の㎡単価

4-7階
17.7万/㎡
27件
8階以上
15.8万/㎡
34件

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入中町2-23
築年月1974年5月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積27.14m² ～ 71.74m²
分譲会社日本鋼管
施工会社日本国土開発
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
舟入コータース 1974 72戸 17.6万 800万
アーバンビュー舟入中町 1998 24戸 47.4万 2,570万
スカイアーク５１舟入中町 2007 32戸 23.2万 1,490万
パレステージ舟入中町 1996 18戸 32.5万 2,200万
シティプラザ舟入中町 2001 27戸 44.2万 3,980万
ダイアパレス舟入通り 1990 19戸 43.6万 3,280万
エスパス舟入中町 1998 15戸 30.9万 1,580万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］ 2020 39戸 61.4万 3,580万
プレディア舟入中町レジデンス 2023 56戸 60.9万 3,680万
グラビスコート舟入中町 2008 36戸 57.6万 1,495万
ハウスバーンフリート舟入中町 2008 18戸 38.8万 4,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - - 17.4万 31.9万 15.2万 20.1万 - 17.6万
1DK - - - 20.5万 - 18.1万 9.8万 -
2DK 13.4万 - 14.5万 14.3万 - 11.6万 17.6万 -
1R 18.1万 - - 24.9万 16.6万 19.4万 9.1万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 800万 17.61万/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 400万 12.49万/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 720万 17.56万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 290万 9.06万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 250万 7.81万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 400万 12.49万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 250万 7.81万/㎡
2025年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 720万 17.56万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 270万 8.43万/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 580万 18.11万/㎡
2024年4月 7〜9階 2DK 60㎡〜 980万 15.79万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 290万 9.06万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 980万 21.57万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 950万 29.66万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 900万 17.3万/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 580万 18.11万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 300万 7.32万/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 980万 21.57万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 515万 16.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 690万 15.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 550万 17.17万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 630万 19.67万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,599万 30.95万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 798万 24.91万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,699万 32.89万/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 680万 21.23万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,790万 34.65万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,499万 29.01万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 750万 17.75万/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 750万 14.52万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 720万 17.04万/㎡
2019年6月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 1,699万 26.7万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 380万 13.5万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.86万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 780万 22.79万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.94万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 540万 12.78万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 750万 14.52万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 430万 13.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 540万 12.78万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 380万 13.5万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 230万 8.48万/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 398万 14.67万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 480万 17.69万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 998万 19.19万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 880万 16万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 880万 16.92万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 700万 13.46万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の30%）で、平均月額57,714円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
46,571円
36,000〜65,000円
1R
40,000円
38,000〜43,000円
1K
52,600円
50,000〜58,000円
1DK
46,833円
40,000〜65,000円
1LDK
60,727円
55,000〜70,000円
2DK
57,714円
49,000〜65,000円
3LDK
62,000円
55,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
62件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,349円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,776円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 46,000円 1,436円/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,201円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,248円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,405円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 49,000円 984円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,386円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,258円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,205円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,349円/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 54,000円 1,081円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,278円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,217円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,301円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,527円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,210円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,029円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,527円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,561円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,258円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 59,000円 1,298円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,029円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,873円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 58,000円 1,165円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,527円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,301円/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 62,000円 1,365円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,386円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,277円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。