メイクス京橋川IIの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万13万11万9万7万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の81,167円から2026年には95,545円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１ＬＤＫ

4件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	2,558万	2,199万	2,819万

物件概要

所在地	広島県広島市中区東平塚町7-12
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	30.47m² ～ 74.02m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
管理会社	メイクスプラス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

比治山下駅

広電５号線(皆実線)

徒歩8分

🚉

稲荷町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス京橋川II	2023	68戸	-	-
サンピア中央	1981	20戸	13.0万	600万
メイクス京橋川	2023	45戸	81.0万	2,480万
メゾンドオンディーヌ	1990	44戸	15.2万	270万
藤和シティコープ鶴見橋	1986	23戸	39.1万	2,357万
ローレルコート京橋川公園	1999	17戸	46.4万	3,680万
ロッコーマンション京橋川コーポ	1974	43戸	-	-
ライオンズマンション京橋川公園	1988	57戸	56.7万	6,500万
ロッコーマンション平塚	1973	36戸	31.2万	1,230万
ダイアパレス鶴見橋	1999	37戸	53.4万	3,480万
ライオンズ平和大通りリバー・アーツ	2009	34戸	65.0万	2,280万

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額81,212円。2LDKなら月額133,500円が相場です。

1LDK

81,212円

79,000〜84,000円

2LDK

133,500円

133,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

27件

10〜15万

4件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,724円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	133,000円	2,622円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,637円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,633円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,635円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,634円/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,642円/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,575円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,716円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,724円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,708円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,724円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,717円/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	133,000円	2,622円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,625円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,593円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,598円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,625円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,592円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,586円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,757円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,749円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,675円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,667円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,602円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,625円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,619円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,683円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,683円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。