メイクス京橋川

広島県広島市中区東平塚町8-9 | 築3年 | 45戸

推定相場

メイクス京橋川

賃料の推移

15万12万9万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,556〜80,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均2,500万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,558万円、1LDKは平均2,500万円です。

１ＬＤＫ

4件

2,558万

1LDK

4件

2,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	2,558万	2,199万	2,819万
1LDK	4件	2,500万	2,325万	2,597万

物件概要

所在地	広島県広島市中区東平塚町8-9
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	30.60m² ～ 55.79m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
管理会社	メイクスプラス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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比治山下駅

広電５号線(皆実線)

徒歩7分

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稲荷町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

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広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩19分

学区情報

小学校

竹屋小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクス京橋川	2023	45戸	81.0万	2,480万
藤和シティコープ鶴見橋	1986	23戸	39.1万	2,357万
メゾンドオンディーヌ	1990	44戸	15.2万	270万
ローレルコート京橋川公園	1999	17戸	46.4万	3,680万
ライオンズマンション京橋川公園	1988	57戸	56.7万	6,500万
ロッコーマンション京橋川コーポ	1974	43戸	-	-
サンピア中央	1981	20戸	13.0万	600万
メイクス京橋川II	2023	68戸	-	-
ライオンズ平和大通りリバー・アーツ	2009	34戸	65.0万	2,280万
ダイアパレス鶴見橋	1999	37戸	53.4万	3,480万
ライオンズマンション京橋川	1987	53戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1LDK	77.6万	81.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	81.05万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	81.05万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,220万	70.84万/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	81.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額80,813円。

1LDK

80,813円

78,500〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

26件

10〜15万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,631円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,664円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,661円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,615円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,537円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,678円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	78,500円	2,566円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,708円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,724円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,631円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,648円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,664円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,647円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,585円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,569円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,631円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,631円/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,510円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,537円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,696円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,500円	2,632円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,664円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,500円	2,601円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,521円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,569円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,631円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,615円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,616円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,553円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,585円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。