ダイヤグレイス八丁堀
広島県広島市中区八丁堀6-11 | 築48年 | 24戸
推定相場
ダイヤグレイス八丁堀
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）より41.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・12件）で、平均630万円です。ーが最も高く平均2,793万円、１Ｒは平均513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,793万 | 2,444万 | 3,142万 |
| １Ｋ | 12件 | 630万 | 377万 | 1,466万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,805万 | 1,676万 | 1,933万 |
| １Ｒ | 3件 | 513万 | 395万 | 677万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,391万 | 1,321万 | 3,759万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,964万 | 1,309万 | 2,618万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,100万 | 890万 | 1,309万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区八丁堀6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | 三菱建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁堀駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤグレイス八丁堀 | 1978 | 24戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| チュリス新八丁堀 | 1986 | 50戸 | 17.8万 | 450万 |
| グレイスビル | 1978 | 1戸 | - | - |
| チュリス八丁掘 | 1984 | 38戸 | - | - |
| メゾン京口門 | 1980 | 55戸 | - | - |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 2015 | 73戸 | 73.8万 | 6,650万 |
| サンシティ八丁堀 | 1984 | 13戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| グラビスコート八丁堀 | 2002 | 45戸 | 63.3万 | 2,230万 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1997 | 58戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2015 | 31戸 | 94.7万 | 9,500万 |
| ヴェル八丁堀 | 1979 | 153戸 | 22.2万 | 450万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。