サンシティ八丁堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2024年は29万/㎡へ、6年間で18.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.6万円/㎡

レンジ

32.1〜39.2万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

2件

2,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,120万	2,007万	2,233万

物件概要

所在地	広島県広島市中区八丁堀2-4
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	62.37m² ～ 132.33m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	熊谷組
管理会社	ヒロエー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

女学院前駅

広電９号線(白島線)

徒歩3分

🚉

縮景園前駅

広電９号線(白島線)

徒歩5分

🚉

立町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立幟町小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ八丁堀	1984	13戸	30.5万	1,980万
グラビスコート八丁堀	2002	45戸	63.3万	2,230万
クラース八丁堀ザ・マーク	2015	73戸	73.8万	6,650万
ファミール上八丁堀	2000	39戸	64.4万	4,780万
ヴェル八丁堀	1979	153戸	22.2万	450万
メープル八丁堀	1980	65戸	-	-
メゾン京口門	1980	55戸	-	-
バルミープラザ八丁堀	1997	58戸	53.0万	3,280万
ザ・パークハウス広島タワー	2015	170戸	-	-
ダイヤグレイス八丁堀	1978	24戸	22.3万	1,400万
グレイスビル	1978	1戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.44万/㎡
2023年7月	中層	2K	60㎡〜	2,180万	33.61万/㎡
2023年7月	中層	1R	60㎡〜	2,180万	34.96万/㎡
2018年12月	高層	5LDK	130㎡〜	4,680万	35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。