藤和昭和町ハイタウン
広島県広島市中区昭和町6-18 | 築35年 | 15戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 48.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 48.01m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 広電建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
🚉
徒歩7分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
🚉
徒歩11分
皆実町二丁目駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和昭和町ハイタウン | 1991 | 15戸 | 22.9万 | 1,100万 |
| ダイアパレス昭和町 | 1992 | 33戸 | - | - |
| プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス | 2020 | 52戸 | - | - |
| プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス | 2023 | 72戸 | 66.5万 | 4,200万 |
| 藤和昭和町コープ | 1984 | 40戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| パラッシオ昭和町 | 1981 | 30戸 | 28.4万 | 1,900万 |
| レジデンスクレイン | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 830万 |
| ダイアパレス鶴見町 | 1990 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス宝町 | 1987 | 36戸 | - | - |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の43%）で、平均月額118,333円。3SLDKなら月額118,333円が相場です。
2DK
66,000〜67,000円
66,500円
2LDK
66,000〜80,000円
74,667円
3SLDK
110,000〜140,000円
118,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。