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平野町パークホームズ

広島県広島市中区平野町2-29 | 築28年 | 39戸

推定相場
平野町パークホームズ
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（55.6万円）より10.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を11.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,830万円です。3LDKが最も高く平均3,830万円、3SLDKは平均3,333万円です。
3LDK
6件
3,830万
3SLDK
3件
3,333万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,830万 3,127万 4,806万
3SLDK 3件 3,333万 3,158万 3,420万

物件概要

所在地広島県広島市中区平野町2-29
築年月1998-01（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積67.67m² ～ 80.21m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平野町パークホームズ 1998 39戸 50.0万 3,380万
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス 2023 72戸 66.5万 4,200万
フローレンス平野町 2008 22戸 - -
パラッシオ昭和町 1981 30戸 28.4万 1,900万
ディアメゾン平野町リバーコート 2003 39戸 55.5万 3,980万
プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス 2020 52戸 - -
ライオンズ広島グランテラス 2019 170戸 80.5万 5,680万
ダイアパレス昭和町 1992 33戸 - -
ロッコーマンション竹屋町 1982 25戸 26.7万 1,980万
藤和昭和町ハイタウン 1991 15戸 22.9万 1,100万
藤和平野町ホームズ緑風邸 2005 23戸 52.6万 4,100万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232024
3LDK 49.1万 - 45.5万 45.7万
3SLDK - 35.3万 - 39.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,800万 39.48万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.95万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.43万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.61万/㎡
2019年8月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,830万 35.29万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,830万 35.29万/㎡
2018年7月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 3,200万 39.9万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.06万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2018年10月 13〜14階 ー 80㎡〜 3,200万 39.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額128,538円。3LDKなら月額128,538円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3SLDK
108,571円
105,000〜110,000円
3LDK
128,538円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,043円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,043円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,663円/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,921円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,217円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,804円/㎡
2019年2月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2018年8月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2018年4月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,839円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,886円/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,729円/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,886円/㎡
2016年6月 13〜14階 3SLDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2016年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,043円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,762円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,921円/㎡
2013年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。