藤和平野町ホームズ緑風邸
広島県広島市中区平野町５－１８ | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,695万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,039万円、３ＬＤＫは平均3,999万円です。
３ＬＤＫ
3,999万
4件
４ＬＤＫ
5,039万
3件
3LDK
4,695万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,999万 | 3,200万 | 5,536万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,039万 | 4,550万 | 5,734万 |
| 3LDK | 6件 | 4,695万 | 4,227万 | 5,079万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町５－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.99m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩8分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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徒歩8分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| フローレンス平野町 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 42.3万 | - | 52.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。