エスパス平野町
広島県広島市中区平野町6-21 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.5万/㎡から2022年は36.1万/㎡へ、3年間で8.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均3,909万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,367万円、3LDKは平均3,400万円です。
３ＬＤＫ
3,909万
14件
４ＬＤＫ
5,367万
3件
3LDK
3,400万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,909万 | 2,779万 | 6,767万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,367万 | 5,102万 | 5,585万 |
| 3LDK | 7件 | 3,400万 | 2,997万 | 3,770万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 68.68m² |
| 分譲会社 | パオ都市開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | アメニティー中国 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| フローレンス平野町 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 40.5万 | 38.2万 | 36.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。