藤和昭和町コープ
広島県広島市中区昭和町2-15 | 築42年 | 40戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.0〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 56.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,171万円です。2LDKが最も高く平均3,787万円、２ＬＤＫは平均2,171万円です。
２ＬＤＫ
2,171万
4件
３ＬＤＫ
2,670万
2件
2LDK
3,787万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,171万 | 1,010万 | 3,287万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,670万 | 2,373万 | 2,967万 |
| 2LDK | 2件 | 3,787万 | 3,585万 | 3,988万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 68.92m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和昭和町コープ | 1984 | 40戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| レジデンスクレイン | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 830万 |
| 鶴見町パークマンション | 1988 | 28戸 | 47.8万 | 2,490万 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 2015 | 50戸 | 60.5万 | 4,250万 |
| ラフィエール比治山橋 | 2006 | 21戸 | 44.6万 | 3,980万 |
| ダイアパレス鶴見町 | 1990 | 43戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| 鶴見ハイタウン | 1983 | 72戸 | - | - |
| ダイアパレス昭和町 | 1992 | 33戸 | - | - |
| プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス | 2020 | 52戸 | - | - |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2001 | 27戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1991 | 15戸 | 22.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額95,750円。3DKなら月額95,750円が相場です。
2LDK
75,000〜85,000円
80,000円
3DK
80,000〜105,000円
95,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。