アーバンビュー平和大通り
広島県広島市中区小町3-28 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 64.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・14件）で、平均2,610万円です。3LDKが最も高く平均2,864万円、1LDKは平均2,610万円です。
1LDK
2,610万
14件
3LDK
2,864万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 2,610万 | 2,073万 | 3,330万 |
| 3LDK | 2件 | 2,864万 | 2,368万 | 3,359万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション 共立メンテナンス |
| 施工会社 | 松井建設 福田組 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー平和大通り | 2001 | 20戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 2006 | 71戸 | 69.8万 | 5,198万 |
| サンライズ小町 | 1979 | 16戸 | 46.4万 | 2,700万 |
| アーバンビュー小町 | 1996 | 28戸 | 65.0万 | 8,000万 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2014 | 40戸 | 62.0万 | 4,000万 |
| ポレスター広島 | 1979 | 122戸 | - | - |
| 小町パークマンション | 1979 | 23戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ザ・ロイヤル小町 | 2017 | 39戸 | - | - |
| 国泰寺パークマンション | 1980 | 24戸 | 39.2万 | 3,290万 |
| コープ野村国泰寺 | 1980 | 31戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| チェリス中町 | 1979 | 1戸 | 38.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 32.4万 | 33.0万 | 34.1万 | 29.4万 | 33.9万 | 32.4万 |
| 3LDK | - | 33.8万 | - | - | - | 21.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,195万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額143,500円。
1LDK
140,000〜147,000円
143,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 147,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。