小町パークマンション
広島県広島市中区小町6-23 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均2,873万円です。2LDKが最も高く平均2,873万円、2SLDKは平均2,719万円です。
2LDK
2,873万
14件
2SLDK
2,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,873万 | 1,989万 | 3,988万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,719万 | 2,672万 | 2,765万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小町パークマンション | 1979 | 23戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| 国泰寺パークマンション | 1980 | 24戸 | 39.2万 | 3,290万 |
| アーバンビュー小町 | 1996 | 28戸 | 65.0万 | 8,000万 |
| ザ・ロイヤル小町 | 2017 | 39戸 | - | - |
| サンライズ小町 | 1979 | 16戸 | 46.4万 | 2,700万 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 2006 | 71戸 | 69.8万 | 5,198万 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2014 | 40戸 | 62.0万 | 4,000万 |
| アーバンビュー平和大通り | 2001 | 20戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| コープ野村国泰寺 | 1980 | 31戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| 第1洋光マンション | 1978 | 8戸 | - | - |
| エスケーハイム | 1976 | 20戸 | 28.3万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.2㎡ | 29.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.6万 | 25.0万 | 25.2万 | 27.8万 | 27.8万 | 26.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.6万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。