サンシティ宮原
広島県呉市宮原8丁目2-7 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、9年間で11.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,244万円です。2LDKが最も高く平均1,636万円、3LDKは平均1,244万円です。
2LDK
1,636万
2件
3LDK
1,244万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,636万 | 1,588万 | 1,683万 |
| 3LDK | 6件 | 1,244万 | 1,143万 | 1,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
20.5万/㎡
4-7階
5件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市宮原8丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 67.55m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮平8丁目バス停駅
学区情報
小学校
呉市立坪内小学校
中学校
呉市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ宮原 | 1995 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス串山公園 | 1998 | 39戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| パークヒルズ呉ベイコート | 2019 | 47戸 | 34.8万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 67.55㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 北西 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 22.5万 | 19.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。