パークヒルズ呉ベイコート
広島県呉市坪ノ内町8-3 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.6万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,216万円です。
3LDK
2,216万
10件
4LDK
2,621万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,216万 | 2,008万 | 2,571万 |
| 4LDK | 5件 | 2,621万 | 2,409万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて4.7万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
2件
31.3万/㎡
4-7階
8件
35.2万/㎡
8階以上
5件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市坪ノ内町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 大和興産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩1分
坪の内町バス停駅
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徒歩39分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立坪内小学校
中学校
呉市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ呉ベイコート | 2019 | 47戸 | 34.8万 | 2,698万 |
| ダイアパレス串山公園 | 1998 | 39戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| サンシティ宮原 | 1995 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 77.6㎡ | 34.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.9万 | - | 34.8万 | 34.8万 | 34.8万 |
| 3LDK | 37.6万 | 36.1万 | 33.5万 | 34.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。