パークヒルズ呉ベイコート

広島県呉市坪ノ内町8-3 | 築7年 | 47戸

推定相場

パークヒルズ呉ベイコート

売買㎡単価の推移

40万30万

202020222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の37.6万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,216万円です。

3LDK

10件

2,216万

4LDK

5件

2,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,216万	2,008万	2,571万
4LDK	5件	2,621万	2,409万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて4.7万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

2件

4-7階

35.2万/㎡

8件

8階以上

36万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市坪ノ内町8-3
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	68.08m² ～ 85.69m²
分譲会社	大和興産
施工会社	大和興産
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

坪の内町バス停駅

徒歩1分

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩39分

学区情報

小学校

呉市立坪内小学校

中学校

呉市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ呉ベイコート	2019	47戸	34.8万	2,698万
ダイアパレス串山公園	1998	39戸	17.0万	1,390万
サンシティ宮原	1995	18戸	19.4万	1,280万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	34.9万	-	34.8万	34.8万	34.8万
3LDK	37.6万	36.1万	33.5万	34.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,698万	34.77万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,698万	34.77万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,698万	34.77万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.52万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,698万	34.77万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.33万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.6万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.6万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.33万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.96万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.9万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.9万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.67万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,560万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。