木江の土地相場
広島県豊田郡大崎上島町木江 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県豊田郡大崎上島町木江の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,222円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
7万/坪
南
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
230
取引実績
12件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
94円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2014年第1四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田郡大崎上島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,128 | - |
| 2016 | 7,839 | - |
| 2018 | 7,538 | -3 |
| 2020 | 7,332 | +12 |
| 2022 | 7,022 | +27 |
| 2023 | 6,908 | +33 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田郡大崎上島町の土地マップ
豊田郡大崎上島町内のエリアランキング
木江は豊田郡大崎上島町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の中野とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
木江 ◀
―
4.5/坪
木江の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。