レジデンス御幸
広島県福山市御幸町中津原1967-1 | 築38年
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
2LDK
521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 521万 | 465万 | 576万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市御幸町中津原1967-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
神辺駅
JR福塩線 / 井原線
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス御幸 | 1988 | - | 9.7万 | 500万 |
| アルファスマート神辺２ | 2017 | 71戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| ポレスター神辺 | 2020 | 42戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| アルファスマート神辺 | 2014 | 67戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ジェイシュロア神辺 | 2007 | 128戸 | 25.3万 | 1,990万 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 9.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額51,333円。2LDKなら月額51,333円が相場です。
2DK
50,000〜50,000円
50,000円
2LDK
50,000〜52,000円
51,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 897円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 933円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。