大野の土地相場
広島県廿日市市大野 | 174件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約174件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,715円高くなります。
4m未満
25件
11万/坪
4〜6m
50件
17万/坪
6〜8m
56件
19万/坪
8m以上
32件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて136%の差があります。
ほぼ正方形
7件
31万/坪
ほぼ長方形
50件
21万/坪
ほぼ台形
28件
20万/坪
長方形
16件
17万/坪
ほぼ整形
15件
16万/坪
不整形
56件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南西
29件
23万/坪
北東
27件
21万/坪
南東
28件
19万/坪
東
24件
17万/坪
北西
23件
16万/坪
北
9件
15万/坪
南
19件
13万/坪
接面道路無
7件
11万/坪
西
8件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
17件
倉庫
3件
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,247万円
取引実績
174件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+158.6%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2025年第4四半期
3,100万円
103坪〜（340㎡〜）
30.1万/坪
2025年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2025年第3四半期
360万円
20坪〜（65㎡〜）
18.3万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
124坪〜（410㎡〜）
15.3万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大野は廿日市市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の宮島口上とは69%の差。
最寄り駅の相場
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 6.1万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 大野浦 650m |
| 廿日市市大野字早時３２８９番７ | 5.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 前空 500m |
| 廿日市市大野字水口８０９番５ | 4.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 前空 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）