ディアメゾン南観音ブライトコート
広島県広島市西区南観音6丁目4 | 築9年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.1万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、4年間で5.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,832万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,464万円、３ＬＤＫは平均3,388万円です。
３ＬＤＫ
3,388万
3件
４ＬＤＫ
4,464万
2件
3LDK
3,832万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,388万 | 3,200万 | 3,692万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,464万 | 4,415万 | 4,513万 |
| 3LDK | 5件 | 3,832万 | 3,669万 | 4,039万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音6丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 菱重プロパティーズ |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
南観音小学校前バス停駅
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広電２号線(宮島線)
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徒歩16分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
市立南観音小学校
中学校
市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2017 | 59戸 | 49.6万 | 3,350万 |
| ベルディ南観音 | 2024 | 38戸 | - | - |
| フローレンス南観音公園 | 1999 | 61戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1996 | 26戸 | 33.5万 | 2,200万 |
| フローレンス南観音空港通り | 2007 | 33戸 | 44.6万 | 2,970万 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2000 | 44戸 | - | - |
| フローレンス南観音センターコート | 2022 | 46戸 | 58.9万 | 4,280万 |
| ラインヴァント南観音 | 2023 | 24戸 | 58.0万 | 4,180万 |
| グランドメゾン空港通り | 1998 | 33戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ソレアード南観音 | 1995 | 49戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| パークハイム観音 | 1978 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 51.3万 | 49.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。