ダイアパレス三篠
広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 | 築43年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均938万円です。2LDKが最も高く平均2,167万円、1LDKは平均938万円です。
1LDK
938万
7件
2LDK
2,167万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 938万 | 733万 | 1,753万 |
| 2LDK | 4件 | 2,167万 | 1,668万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
11件
27.9万/㎡
4-7階
3件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 33.48m² ～ 58.59m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス三篠 | 1983 | 32戸 | 44.9万 | 2,180万 |
| レーベン横川ステーションプレミア | 2020 | 27戸 | 68.8万 | 4,680万 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 2015 | 28戸 | 63.9万 | 4,500万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション三篠 | 1992 | 14戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| アスティア三篠 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 2020 | 29戸 | 60.0万 | 5,200万 |
| 藤グリーンマンション | 1991 | 90戸 | 37.4万 | 3,600万 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2002 | 39戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2017 | 21戸 | - | - |
| アイレジデンス三篠町 | 2025 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.3万 | 28.4万 | - | 37.2万 | - | - | 44.9万 |
| 1LDK | - | - | 32.7万 | - | 20.1万 | 22.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 670万 | 20.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 698万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,588万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,588万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。