藤和ハイタウン庚午北
広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 | 築31年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 66.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均2,318万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,969万円、３ＬＤＫは平均2,318万円です。
３ＬＤＫ
2,318万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,969万
2件
3LDK
2,715万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,318万 | 1,038万 | 2,708万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,969万 | 2,369万 | 3,569万 |
| 3LDK | 3件 | 2,715万 | 2,292万 | 3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン庚午北 | 1995 | 24戸 | 44.2万 | 2,790万 |
| 庚午北パークホームズ | 1996 | 63戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2011 | 29戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| ソフィスコート庚午北 | 2005 | 11戸 | - | - |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2007 | 50戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| エメラルドマンション庚午北 | 1986 | 30戸 | 23.0万 | 1,490万 |
| コープ野村庚午北 | 1984 | 39戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 1994 | 41戸 | - | - |
| コーポリングバレイ | 1972 | 16戸 | 8.8万 | 380万 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2004 | 39戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| パレヴィエ庚午北 | 2013 | 20戸 | 54.1万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 69.57㎡ | 40.2万円 | 1SLDK | - | - |
| 2,799万円 | 69.57㎡ | 40.2万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 南西 |
| 3,080万円 | 78.47㎡ | 39.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 35.5万 | 44.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
3LDK
85,000〜100,000円
96,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。