ヴェルディ井口鈴峯女子大前
広島県広島市西区井口4丁目2-18 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、7年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 89.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均4,179万円です。4LDKが最も高く平均4,179万円、３ＬＤＫは平均3,297万円です。
３ＬＤＫ
3,297万
3件
４ＬＤＫ
3,935万
3件
4LDK
4,179万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,297万 | 3,200万 | 3,346万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,935万 | 3,626万 | 4,269万 |
| 4LDK | 5件 | 4,179万 | 3,886万 | 4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
井口小学校
中学校
井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
| パークナード井口 | 2022 | 111戸 | - | - |
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 1999 | 55戸 | 41.7万 | 3,499万 |
| 井口パークホームズ | 1999 | 17戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| ヴェルディ井口鈴ケ峰 | 2002 | 25戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| 井口ハイツ | 1989 | 6戸 | 20.9万 | 1,439万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.4万 | 42.1万 | 42.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。