鈴が峰第２住宅２７号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-27 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.0〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,878万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,878万 | 1,580万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（20.8万円）と比べて3.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
2件
20.8万/㎡
3階以上
4件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.06m² ～ 80.02m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第２住宅２７号棟 | 1980 | 12戸 | 25.6万 | 1,950万 |
| 鈴が峰第２住宅２８号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅２６号棟 | 1980 | 12戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 鈴が峰第２住宅１６号棟 | 1980 | - | 27.2万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅２５号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅３６号棟 | 1980 | 12戸 | 14.7万 | 1,180万 |
| 鈴が峰第２住宅１３号棟 | 1980 | 12戸 | 9.8万 | 780万 |
| 鈴が峰第２住宅２９号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１７号棟 | 1979 | - | 13.6万 | 1,090万 |
| 鈴が峰第２住宅２４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１４号棟 | 1980 | - | 21.7万 | 1,680万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,812円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,618円 | 1,286 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,322円 | 461 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,266円 | 457 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,111円 | 622 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.8万 | 25.5万 | 25.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。