鈴が峰第２住宅５号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-5 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で62.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,594万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,594万 | 1,100万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.5万/㎡
3階以上
2件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 81.00m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立鈴が峰小学校
中学校
広島市立井口台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第２住宅５号棟 | 1980 | 8戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| 鈴が峰第２住宅４号棟 | 1980 | - | 26.9万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅１０号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅６号棟 | 1979 | - | 24.7万 | 1,980万 |
| 鈴が峰第２住宅１９号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１８号棟 | 1982 | 12戸 | 12.4万 | 1,000万 |
| 鈴が峰第２住宅９号棟 | 1979 | 8戸 | - | - |
| 鈴が峰第２住宅２０号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅８号棟 | 1980 | - | 16.5万 | 1,280万 |
| 鈴が峰第２住宅２３号棟 | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-06-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 80.75㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,812円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,618円 | 1,286 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,322円 | 461 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,266円 | 457 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,111円 | 622 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 18.1万 | 22.2万 | 20.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。