鈴が峰第２住宅４号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-4 | 築46年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、5年間で30.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,624万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,624万 | 1,103万 | 2,137万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.4万/㎡
3階以上
2件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市西区小学校・中学校学区
中学校
広島市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴が峰第２住宅４号棟 | 1980 | - | 26.9万 | 2,180万 |
| 鈴が峰第２住宅１１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅５号棟 | 1980 | 8戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| 鈴が峰第２住宅１０号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅１８号棟 | 1982 | 12戸 | 12.4万 | 1,000万 |
| 鈴が峰第２住宅１９号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴が峰第２住宅３号棟 | 1980 | 12戸 | 11.1万 | 888万 |
| 鈴が峰第２住宅１２号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 鈴が峰第２住宅６号棟 | 1979 | - | 24.7万 | 1,980万 |
| 鈴が峰第２住宅１７号棟 | 1979 | - | 13.6万 | 1,090万 |
| 鈴が峰第２住宅 １５号棟 | 1980 | - | 14.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 16.1万 | 23.7万 | 23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。