若草町のマンション相場
広島県広島市東区若草町 | 78件の成約データ
広島県広島市東区若草町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約78件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築35年は40.4万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
39.0万/㎡
築5年
7件
72.6万/㎡
築10年
7件
83.4万/㎡
築25年
5件
38.7万/㎡
築30年
3件
46.5万/㎡
築35年
2件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は4,347万円。
３ＬＤＫ
31件
3,667万円
２ＬＤＫ
25件
3,306万円
１ＤＫ
4件
1,598万円
２ＤＫ
4件
2,386万円
オープンフロア
3件
4,444万円
１ＬＤＫ
4件
2,632万円
４ＬＤＫ
3件
4,347万円
平均㎡単価
51.2万/㎡
平均価格
3,795万円
取引実績
78件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡70.0万円へ、17年間で+207.0%上昇（年平均+12.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
63
築11-15年
65
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,347万円
31件
２ＬＤＫ
3,452万円
25件
１ＤＫ
1,698万円
4件
２ＤＫ
2,675万円
4件
１ＬＤＫ
2,600万円
4件
オープンフロア
5,933万円
3件
４ＬＤＫ
6,433万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１Ｋ
800万円
1件
１Ｒ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
60㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2022年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2021年第4四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2021年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2020年第4四半期
5,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（3棟）
ダイアパレス若草
築42年
| 9階建
| 56戸
450万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシティ若草
築41年
| 地下1階付11階建
| 44戸
2,090万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・広島タワー
築16年
| 33階建
| 219戸
売買0件
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-302人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,029 | - |
| 2017 | 121,047 | - |
| 2019 | 120,612 | -71 |
| 2021 | 119,236 | -441 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
| 2024 | 117,089 | -338 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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若草町は広島市東区内13地区中1位（上位92%）。
単価51.2万/㎡。