グラビスコート光町

広島県広島市東区光町２丁目９－８ | 築18年 | 33戸

推定相場

グラビスコート光町

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,714円から2025年には67,222円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の25%・4件）で、平均1,601万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,783万円、１Ｋは平均1,412万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,360万

３ＬＤＫ

2件

5,288万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,783万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,102万

１Ｋ

3件

1,412万

4件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,360万	3,200万	5,519万
３ＬＤＫ	2件	5,288万	5,200万	5,375万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,783万	6,125万	7,440万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,102万	4,592万	5,612万
１Ｋ	3件	1,412万	1,235万	1,684万
1K	4件	1,601万	1,225万	1,824万

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町２丁目９－８
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	27.64m² ～ 29.82m²
分譲会社	キョーエイ産業
施工会社	キョーエイ産業
管理会社	アムス・インターナショナル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
アーバンフォルム光町公園	1997	16戸	39.7万	2,380万
ザ・プレイス広島	2026	52戸	-	-
コープ野村光町公園	1986	14戸	43.8万	2,998万
チサンマンション第2広島	1974	38戸	22.6万	1,700万
コーポサンシティ光町	1981	24戸	-	-
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘	1974	45戸	28.6万	3,480万
ダイケンビル	1982	6戸	-	-
ソレイユ光町	1997	13戸	38.5万	2,198万
ザ・ステーションテラス広島	2022	44戸	76.5万	5,950万
ファミールフェアコート光町	2002	33戸	39.6万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2024
1K	41.3万	43.6万	43.6万	32.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	980万	32.87万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,300万	43.6万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,300万	43.6万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,230万	41.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額67,021円。1Kなら月額67,021円が相場です。

ワンルーム

67,250円

60,000〜73,000円

64,200円

59,000〜70,000円

67,021円

59,000〜72,000円

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,533円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,247円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,247円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,347円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,460円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,247円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,352円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,180円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,213円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,280円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,280円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,171円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,213円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,213円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,113円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,279円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,352円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,247円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,388円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,388円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,180円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,146円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,424円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,424円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,533円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,460円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,347円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,415円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,497円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,000円	2,381円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。