ベルズ矢野駅前通り
広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 | 築18年 | 38戸
推定相場
ベルズ矢野駅前通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（31.9万円）を17.2%上回って、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均2,887万円です。4LDKが最も高く平均3,286万円、３ＬＤＫは平均2,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,887万 | 1,913万 | 4,152万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,588万 | 2,231万 | 3,117万 |
| 4LDK | 3件 | 3,286万 | 3,003万 | 3,475万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク弐番館 | 2007 | 104戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.3万 | 37.4万 | - | 37.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。