ハウス バーンフリート緑井
広島県広島市安佐南区緑井2丁目25-20 | 築7年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.2万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、2年間で6.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均4,407万円です。3LDKが最も高く平均4,880万円、３ＬＤＫは平均4,126万円です。
３ＬＤＫ
4,126万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178万
2件
４ＬＤＫ
4,407万
6件
3LDK
4,880万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,126万 | 3,274万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,178万 | 3,764万 | 4,592万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,407万 | 3,555万 | 5,456万 |
| 3LDK | 4件 | 4,880万 | 4,551万 | 5,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.1万円で、4-7階（52.3万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
52.3万/㎡
8階以上
2件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目25-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.49m² ～ 84.65m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立緑井小学校
中学校
広島市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| ヴェルディ緑井 | 2011 | 52戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| シティプラザ大町駅前 | 1997 | 52戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| セントエクシア大町駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 52.2万 | 51.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。