ヴェルディ緑井
広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36 | 築15年 | 52戸
推定相場
ヴェルディ緑井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）より4.7%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を14.1%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,612万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,679万円、3LDKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,612万 | 3,398万 | 3,867万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,679万 | 3,552万 | 3,806万 |
| 3LDK | 2件 | 3,530万 | 3,510万 | 3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 76.37m² ～ 98.68m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ緑井 | 2011 | 52戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| シティプラザ大町駅前 | 1997 | 52戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| セントエクシア大町駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| フローレンス中須 | 2001 | 109戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。