エンゼルハイム緑井
広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均2,217万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,734万円、3LDKは平均1,686万円です。
３ＬＤＫ
2,217万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,734万
2件
2LDK
2,184万
3件
2SLDK
2,055万
2件
3LDK
1,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,217万 | 1,422万 | 3,746万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,734万 | 2,568万 | 2,900万 |
| 2LDK | 3件 | 2,184万 | 1,844万 | 2,377万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,055万 | 1,751万 | 2,358万 |
| 3LDK | 2件 | 1,686万 | 1,669万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.5万/㎡
4-7階
5件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
緑井駅
JR可部線
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2007 | 38戸 | 39.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| 藤和緑井ハイタウン | 1989 | 91戸 | - | - |
| サーラシティ緑井 | 1989 | 29戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| 緑井スカイステージ | 2003 | 117戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
| ヴェルディ緑井 | 2011 | 52戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| セントエクシア緑井駅前 | 2019 | 44戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| ウェリスハウス緑井 | 2007 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.2万 | 29.2万 | - | 35.8万 |
| 2SLDK | - | 29.2万 | - | - | - | 23.5万 | - |
| 3LDK | 23.2万 | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。