サーラシティ緑井

広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-22 | 築37年 | 29戸

推定相場

サーラシティ緑井

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

23.6〜35.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均2,720万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,720万円、3LDKは平均2,412万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,720万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,510万

3LDK

3件

2,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,720万	2,196万	3,746万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,510万	2,482万	2,538万
3LDK	3件	2,412万	2,254万	2,604万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-22
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	96.00m² ～ 96.00m²
分譲会社	中部ガス不動産
施工会社	フジタ工業

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

緑井駅

JR可部線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立緑井小学校

中学校

広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラシティ緑井	1989	29戸	35.3万	2,490万
藤和緑井ハイタウン	1989	91戸	-	-
ライオンズマンション緑井	1991	20戸	32.1万	2,980万
緑井スカイステージ	2003	117戸	45.5万	4,480万
ウェリスハウス緑井	2007	63戸	-	-
セントエクシア緑井駅前	2019	44戸	63.2万	4,480万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
アーバンビュー緑井フラウ	2007	38戸	39.9万	2,890万
ロイヤルシャトー神宮山参番館	1997	54戸	-	-
ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館	1997	52戸	15.4万	3,300万
グランドメゾン緑井神宮山弐番館	1996	54戸	45.9万	3,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	29.0万	35.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.27万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.19万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。