ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館

広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31 | 築29年 | 52戸

推定相場

ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2021年は15.5万/㎡へ、7年間で31.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均2,142万円です。ーが最も高く平均4,647万円、３ＬＤＫは平均2,142万円です。

ー

2件

4,647万

３ＬＤＫ

15件

2,142万

オープンフロア

3件

2,587万

3件

3,674万

3LDK

2件

2,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,647万	4,241万	5,052万
３ＬＤＫ	15件	2,142万	1,422万	2,837万
オープンフロア	3件	2,587万	1,722万	4,187万
1R	3件	3,674万	3,418万	4,187万
3LDK	2件	2,284万	2,225万	2,343万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31
築年月	1997-06（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	77.77m² ～ 213.66m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

緑井駅

JR可部線

徒歩6分

学区情報

小学校

広島市立緑井小学校

中学校

広島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館	1997	52戸	15.4万	3,300万
ロイヤルシャトー神宮山参番館	1997	54戸	-	-
グランドメゾン緑井神宮山弐番館	1996	54戸	45.9万	3,280万
ハイタウン神宮山壱番館	1994	79戸	30.9万	2,180万
ウィングヒル神宮山	1995	79戸	-	-
ロフティ緑井	2007	27戸	46.2万	3,680万
ウェリスハウス緑井	2007	63戸	-	-
藤和緑井ハイタウン	1989	91戸	-	-
サーラシティ緑井	1989	29戸	35.3万	2,490万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万
ライオンズマンション緑井	1991	20戸	32.1万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
1R	-	-	-	-	15.4万	15.4万
ー	-	-	20.2万	15.2万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2020年9月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2020年3月	低層	1R	210㎡〜	3,300万	15.45万/㎡
2019年1月	低層	ー	210㎡〜	3,240万	15.17万/㎡
2018年8月	低層	ー	210㎡〜	4,320万	20.22万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,800万	22.77万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。