ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館
広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31 | 築29年 | 52戸
推定相場
ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（41.0万円）より62.3%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2021年は15.5万/㎡へ、7年間で31.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均2,142万円です。ーが最も高く平均4,647万円、３ＬＤＫは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,647万 | 4,241万 | 5,052万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,142万 | 1,422万 | 2,837万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,587万 | 1,722万 | 4,187万 |
| 1R | 3件 | 3,674万 | 3,418万 | 4,187万 |
| 3LDK | 2件 | 2,284万 | 2,225万 | 2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目9-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.77m² ～ 213.66m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
緑井駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立緑井小学校
中学校
広島市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー緑井神宮山参番館 | 1997 | 52戸 | 15.4万 | 3,300万 |
| ロイヤルシャトー神宮山参番館 | 1997 | 54戸 | - | - |
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 1996 | 54戸 | 45.9万 | 3,280万 |
| ハイタウン神宮山壱番館 | 1994 | 79戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| ウィングヒル神宮山 | 1995 | 79戸 | - | - |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| ウェリスハウス緑井 | 2007 | 63戸 | - | - |
| 藤和緑井ハイタウン | 1989 | 91戸 | - | - |
| サーラシティ緑井 | 1989 | 29戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| エンゼルハイム緑井 | 1993 | 37戸 | 35.8万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション緑井 | 1991 | 20戸 | 32.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 15.4万 | 15.4万 |
| ー | - | - | 20.2万 | 15.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 210㎡〜 | 3,300万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 210㎡〜 | 3,300万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 210㎡〜 | 3,300万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ー | 210㎡〜 | 3,240万 | 15.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 210㎡〜 | 4,320万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。