ヴェルディ緑井リバーサイド
広島県広島市安佐南区緑井6丁目16 | 築9年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,738万円です。
3LDK
3,738万
4件
4LDK
4,134万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,738万 | 3,228万 | 3,960万 |
| 4LDK | 4件 | 4,134万 | 3,480万 | 4,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（40.7万円）と比べて3.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
3件
40.7万/㎡
8階以上
5件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
七軒茶屋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立梅林小学校
中学校
広島市立城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 2017 | 41戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ポレスター緑井 | 2012 | 50戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1995 | 39戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| フローレンス緑井 | 1994 | 30戸 | 40.1万 | 2,699万 |
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| サーパス緑井ミッドフォート | 2022 | 36戸 | 47.7万 | 3,390万 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1999 | 27戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ヴェルディ川内 | 1994 | 31戸 | 35.3万 | 2,990万 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2020 | 105戸 | 50.1万 | 3,560万 |
| ソシオ緑井 | 2014 | 45戸 | 41.8万 | 2,880万 |
| 八木ツインコーポＢ棟 | 1979 | - | 5.2万 | 180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 46.0万 | 45.1万 | 43.2万 |
| 3LDK | 38.4万 | 41.0万 | 40.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。