三入の一戸建て相場

Name: 三入の一戸建て相場データ（広島市安佐北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市安佐北区三入 | 115件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市安佐北区三入の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約115件、前年比-5.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三入の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,044万円

うち土地分

1,678万円

うち建物分

367万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,710万円。木造（1,687万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,710万

3件

木造

1,687万

57件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

579万

9件

80〜100㎡

1,024万

14件

100〜120㎡

2,233万

28件

120〜150㎡

1,772万

5件

150㎡以上

3,758万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,110万

19件

4〜6m

2,173万

58件

6〜8m

2,542万

21件

8m以上

3,122万

14件

三入 10.1万/㎡広島市安佐北区内 11位/23地区

平均㎡単価

10.1万/㎡

前年比 ▼5.3%

平均価格

1,998万円

取引実績

115件

平均面積

238㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

3万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,644万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ

1,100万円

1件

５ＤＫ

760万円

1件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 130㎡〜 16.9万/㎡

2026年第1四半期 150万円 105㎡〜 1.4万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 145㎡〜 7.6万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 190㎡〜 6.8万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 840㎡〜 6.5万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 1100㎡〜 3.6万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 230㎡〜 11.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市安佐北区全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-221人/年

🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	148,902	-
2017	146,468	-
2019	143,946	-747
2021	141,122	-313
2023	138,300	-24
2024	136,745	-267

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-30.7%

広島市安佐北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市安佐北区の一戸建てマップ

広島市安佐北区内のエリアランキング

三入は広島市安佐北区内23地区中11位（上位52%）。単価10.1万/㎡。 1つ上の倉掛とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 可部南

18.0万

+78%

8 落合南

12.8万

+27%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 亀山

12.3万

+21%

10 倉掛

10.3万

+1%

11 三入 ◀

10.1万

―

12 真亀

9.7万

-4%

13 大林

9.7万

-5%

14 亀山西

9.0万

-11%

15 可部東

8.9万

-12%

16 三入南

8.4万

-17%

お手頃帯（17〜23位）

17 亀山南

8.2万

-19%

23 可部町

3.3万

-68%

他 5 地区

最寄り駅の相場

三入周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市安佐北区三入３丁目２９７番１２	4.1万/㎡	-	住宅	可部 3900m
広島市安佐北区三入７丁目１３６４番４８	2.2万/㎡	-1.4%	住宅	可部 4700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三入の他の不動産相場

🏞️ 土地

三入の土地相場 →