大林の一戸建て相場
広島県広島市安佐北区大林 | 37件の成約データ
広島県広島市安佐北区大林の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約37件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,199万
120〜150㎡
6件
2,292万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,110万
4〜6m
20件
2,606万
8m以上
4件
3,248万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,163万円
取引実績
37件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'08'12'14'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,244万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
975㎡〜
・４ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2025年第2四半期
430万円
105㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-221人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,902 | - |
| 2017 | 146,468 | - |
| 2019 | 143,946 | -747 |
| 2021 | 141,122 | -313 |
| 2023 | 138,300 | -24 |
| 2024 | 136,745 | -267 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐北区の一戸建てマップ
広島市安佐北区内のエリアランキング
大林は広島市安佐北区内23地区中13位（上位43%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の真亀とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
大林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区大林１丁目１５５２番 | 2.4万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 可部 5700m |
| 広島市安佐北区大林町字代田２４６４番 | 2.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 可部 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）