コープ野村西旭町
広島県広島市南区西旭町21-17 | 築41年 | 88戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、9年間で42.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,290万円です。2SLDKが最も高く平均2,672万円、3SLDKは平均2,102万円です。
2SLDK
2,672万
5件
3SLDK
2,102万
2件
3LDK
2,290万
8件
4LDK
2,533万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,672万 | 2,184万 | 3,299万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,102万 | 1,798万 | 2,405万 |
| 3LDK | 8件 | 2,290万 | 1,754万 | 2,592万 |
| 4LDK | 2件 | 2,533万 | 2,342万 | 2,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（31.1万円）と比べて3.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
9件
31.1万/㎡
4-7階
6件
27.6万/㎡
8階以上
4件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西旭町21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 82.74m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線871m
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
約徒歩12分直線919m
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
約徒歩13分直線965m
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| アーバンシティ旭町壱番館 | 1997 | 32戸 | 40.3万 | 3,098万 |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 32.7万 | 35.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.7万 | - | - | 31.3万 | - |
| 3LDK | - | 28.4万 | - | - | 26.0万 | 33.5万 | - | - |
| 4LDK | 25.1万 | - | 27.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,349万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。