段原日出の土地相場
広島県広島市南区段原日出 | 45件の成約データ
広島県広島市南区段原日出の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価87.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,097円高くなります。
4〜6m
9件
112万/坪
6〜8m
17件
117万/坪
8m以上
19件
115万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
126万/坪
南東
5件
126万/坪
北東
22件
107万/坪
南
3件
103万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
87.9万/坪
26.6万/㎡
平均価格
3,731万円
取引実績
45件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万94万82万70万
20102012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪76万円から2017年は坪97万円へ、7年間で+27.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
2,500万円
26坪〜（85㎡〜）
97.2万/坪
2016年第3四半期
2,100万円
21坪〜（70㎡〜）
99.2万/坪
2016年第3四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2016年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2015年第4四半期
2,900万円
32坪〜（105㎡〜）
91.3万/坪
2015年第3四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2015年第2四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2015年第2四半期
3,600万円
42坪〜（140㎡〜）
85.0万/坪
2015年第2四半期
7,400万円
103坪〜（340㎡〜）
71.9万/坪
2015年第2四半期
6,300万円
67坪〜（220㎡〜）
94.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の土地マップ
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段原日出は広島市南区内13地区中1位（上位92%）。
坪単価87.9万/坪。
高価格帯（1〜5位）